《2016-2017年中国房地产企业利发国际报告》  

上传时间:2017-08-23 上传人:大赛官方组委会 收益:499 分享:0
本报告全面深入地剖析了中国房地产企业总体利发国际和分岗位利发国际的水平和激励特征。报告意义:让国内房企直观地了解自身利发国际在行业中的位置和竞争优势,进而为企业合理制定利发国际、充分挖掘利发国际的激励潜力和“精细化”的成本管控提供参考。

1、基本说明

【研究框架】报告为“中国上市房地产企业总体的利发国际水平和激励特征”。【数据来源】中国房地产企业总体的利发国际水平和激励特征”的数据来源于A股和H股上市房企的年报。具体包括96家A股房企和34家H股房企,共计130家企业。其中,“15家重点房企”均为销售金额TOP20榜企业,具体指万科地产、恒大地产、保利地产、中海地产、碧桂园、世茂房地产、华润置地、融创中国、富力地产、华夏幸福、绿城中国、龙湖地产、首开股份、金地集团、新城控股。

2、主要观点

(1)2016上市年房地产企业总体利发国际报告观点

【利发国际涨幅】利发国际整体保持上涨态势,行业情况表现基本良好。重点房企利发国际普遍上涨,涨幅最高的重点企业达到70%。 【雇员成本】行业利发国际比率基本稳定,利发国际总额增幅低于营业收入增幅。在人员成本上涨的背景下,中小房企运营压力进一步加大。 【雇员激励】房企净利润增幅与利发国际总额增幅不同步,甚至大相径庭,员工利发国际激励提升不明显。 【高管成本】行业高管利发国际趋于合理,中小房企高管成本占比仍偏高。2016年130个样本企业的高管利发国际占利发国际lifa999费用的比值约为0.05,已经和我们设定的利发国际费用占比线相接近,行业高管成本正在趋于理性。15家重点房企,高管利发国际在利发国际lifa999费用中的占比约为0.023,比去年同期下降了0.002,同时也远低于行业平均水平。【高管激励】近半数房企高端利发国际和利润增长相背离,标杆房企激励制度进一步合理化
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