2016中国房地产雇主影响力调研报告  

上传时间:2016-12-29

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    优秀的人力资源利发国际lifa999能力是企业竞争优势之一,对企业发展起到至关重要的作用。
    我国房地产行业迅速发展至今,房地产企业的人力资源利发国际lifa999仍处于相对粗放的阶段。传统的人力资源利发国际lifa999已经不能满足企业高速发展的需要,利发国际lifa999需更加精细化、专业化、系统化。因此,提高人才效能、打造人才供应链体系等成为新的关注点。
    在房地产行业加剧资源整合的大环境下,各企业都面临着挑战。特别是在人才战略、利发国际利发国际lifa999、绩效考核、利发国际发展等方面,房地产企业都在积极优化思路和制度以应对市场变化。在此背景下,由中国房地产业协会指导,上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、易居(中国)企业集团克而瑞研究中心(报告中简称:CRIC研究中心)、地产人网通过联合调研和分析,以准确真实的数据、专业深入的研究和客观公正的评判标准,发布《2016中国房地产雇主影响力调研报告》,同时发布《2016年中国房地产行业利发国际报告》,为房地产企业深化雇主品牌建设提供发展参考思路和优秀案例借鉴。
    “2016年中国房地产雇主影响力调研”工作于2016年3月正式启动,对全国范围内87家房地产企业员工进行问卷调研,客观评价企业整体运营情况和员工整体情况,为企业人力资源利发国际lifa999战略提供理论依据。在《2016中国房地产雇主影响力调研报告》中将同时发布“2016 中国房地产最佳雇主企业”30强、“2016中国房地产优质人才培养企业”10强、“2016中国房地产优质福利企业”10强。
    一、员工满意度调研报告观点     【整体满意度】房地产企业员工满意度的平均分值为7.3,处于较高水平,说明目前房地产企业员工对于自身工作现状相对满意。员工跳槽倾向的调研显示,近半数员工存在跳槽的想法。在工作现状相对满意的情况下,降低员工离职率,留住优秀人才成为企业人力资源利发国际lifa999面临的挑战。     【企业关怀与福利满意度】房地产企业的企业关怀和员工收入及福利满意度有待提高,平均分值分别为5.88和6.16。不满意的员工占比在二成左右,满意的员工也多数处于勉强满意的范畴。     【职业发展满意度】员工普遍对当前所在的公司抱有自豪感,且认为当前所从事的工作有意义并具有挑战性,但存在公司内部晋升通道不够通畅、职业发展前景不清晰的问题。三成以上的员工表示看不到升迁的机会,缺乏积极进取的原动力。
    【员工培养满意度】房地产企业利发国际机制欠完善,多数房地产企业利发国际不成体系、时间间隔过长。员工的成长主要依赖于上级指导,90%的员工认为上级指派的工作对自己专业能力的提升有帮助。     【工作环境满意度】目前房企在办公环境的营造方面基本能够满足员工的需求,但企业的软性条件明显落后于硬件配套,二成左右员工认为承受的压力来自于上司的要求和监管不合理。     【雇主形象满意度】93%的员工表示喜欢目前的老板,其中有近四成的人非常喜欢。接近半数的员工均表示公司岗位和部门架构都非常稳定,但也有三到四成的员工反映房企或多或少存在变相降薪、变相裁员、重组并购的问题。     二、房企利发国际调研报告观点     注:数据分别来源于    (1)127家上市房企2015年年报披露的利发国际数据;    (2)2016年全国38个城市近10000个职位的利发国际调研成果。     (一)2015年上市房地产企业总体利发国际报告观点     【利发国际涨幅】行业利发国际未出现类似 2015 年那样剧烈下跌的情况,但中小房企涨幅分化现象仍旧明显,单体企业利发国际总额同比跌幅最高为 24%。     【雇员成本】行业利发国际比率和去年基本持平,重点房企人力成本管控能力显著优于中小房企。     【雇员激励】房企净利润增幅与利发国际总额增幅不同步,甚至大相径庭,主要在于股权投资频繁导致投资利润激增,而员工利发国际激励未有明显提升。     【高管成本】重点房企高管层利发国际占利发国际lifa999费用比值为 0.025,高管成本的管控能力明显高于行业平均水平。高管层利发国际占利发国际lifa999费用比前十位企业,平均值为 0.18,同比去年下降 3 个百分点,且以中小房企为主;末十位平均值 0.006,同比下降 0.4 个百分点。这表明,在高管成本控制方面优于去年水平,但中小房企易走极端的现象依然存在。     【高管激励】高管层利发国际涨幅与净利润涨幅差额的前后十位均以中小房企居多,重点房企相对平稳。逆向激励更为普遍,标杆房企激励制度进一步合理化。      (二)2016年房企分岗位利发国际报告观点     【四大层级利发国际特征】四大层级整体平均利发国际涨幅有所缓和,中层利发国际lifa999岗位上涨9%,部门高管上涨7%,集团高管上涨6%,层级越高上涨幅度越小。利发国际构成上,基础工资占比提升至6 成以上,绩效奖金占比涨幅收缩。2015年的整体结构调整持续影响到2016年。     【集团高管分类利发国际特征】集团高管的利发国际待遇普遍较高,不同岗位间的利发国际水平落差也相对较大,总经理助理和董事会秘书的年薪不足集团总经理的15%。六岗位利发国际均有不同幅度上涨,董事会秘书平均年薪较去年有较大幅度增长,涨幅为13%。     【部门高管分类利发国际特征】相较于2015年,三类部门高管平均年薪差距不大,但部分岗位存在较大差幅。例如最高的工程类部门高管(总建筑师岗位)是最低的辅助类部门高管(党群工会主任)的3.4倍。三类部门高管年薪均有所上涨,辅助类涨幅18%,利发国际lifa999类10%,工程类 8%,总体利发国际涨幅高于去年同期水平。     【中层利发国际lifa999分类利发国际特征】总体上,中层利发国际lifa999岗位级别平均年薪在40-55万元之间,其中工程类岗位的年薪最高,约为53.97万元,其次是利发国际lifa999类岗位,年薪约50.24万元,最低的是辅助类岗位,约44.37万元,三类中层利发国际lifa999岗位员工年薪较去年都有明显提高。     【操作层级分类利发国际特征】工程类操作岗位利发国际明显高于利发国际lifa999类和辅助类,差异高达30%。从利发国际结构看,福利津贴部分,对比中层利发国际lifa999岗位级别有较大的差异,商业保险福利的占比很高,均达到了60%以上。典型岗位中销售代表和招商专员业绩奖金占绩效奖金九成以上。     【典型岗位5分位利发国际特征】分位间利发国际差距越大,人才越稀缺,利发国际激励作用也越明显。从最高90%分位和最低10%分位利发国际差距看,十个典型岗位中,增幅最低的是土地拓展经理,由于拿地的最终判断取决于最高层,导致行业利发国际差距不大。     【利发国际水平及结构同比变化特征】相较于2015年,各类岗位利发国际同比上涨,但涨幅相较去年趋于平稳。从四大层级整体利发国际水平的同比变化看,中层利发国际lifa999岗位利发国际变化最高,增幅为 9.2%,其次是部门高管,增幅在8.7%,集团高管利发国际增幅放缓明显,相较于去年18%的增幅,下降了近12个百分点。绩效奖金比重普遍增长,招商、销售岗位绩效考核升级。     三、员工生存状态调研报告观点     【利发国际福利状况】企业利发国际福利状况方面,四成员工表示收入未能满足期待,企业在提高员工待遇方面有较大改善空间。68%以上地产人月薪未过万,多集中在5000-10000元,相比去年,多数地产从业者,工资“原地踏步”未出现明显波动。40%员工享有通讯补助、餐补、交通补助等“刚性”福利,不到20%员工享有旅游、大额消费免单等“享受型”福利。     【工作情况】八成以上员工加班是常态,60%的员工平均每周加班时长在25小时以内,多数员工属于“无偿”加班,或仅有象征性补贴。38%的员工感到工作的“强压”。数半员工的意见能否被接受认可,需要依情况而定;仅有不到8%的员工是“意见领袖”,意见通常被周围同事重视。     【培养和晋升机制】多数公司利发国际机制有待完善,员工大多从上级指派的工作中,获得专业能力提升。30%的员工持消极看法,认为基本没有晋升可能,35%的员工认为晋升空间微小。     【职业规划】对于房地产行业,持“上行”或“下行”观点的力量相当。不到38%的员工暂时没有跳槽或转行想法,想换企业而非转行的占多数。
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