华夏幸福上半年净赚40亿元 净利润增速居同行业前列
本文转载自:证券日报 作者:王丽新 2016年08月17日 08:49 0
8月16日晚间,华夏幸福基业股份有限公司公布2016年上半年业绩报告。据其披露,2016年上半年,华夏幸福实现归属母公司所有者的净利润39.57亿元,以30.5%的净利润增速高居同行业前列。 关键字: 华夏幸福 净利润 增速 前列
华夏幸福上半年净赚40亿元净利润以30.5%的增速居同行业前列8月16日晚间,华夏幸福基业股份有限公司公布2016年上半年业绩报告。据其披露,2016年上半年,华夏幸福实现归属母公司所有者的净利润39.57亿元,以30.5%的净利润增速高居同行业前列。有业内分析师向《证券日报》记者表示,从目前公布上半年业绩和业绩快报的房企来看,千亿元量级房企的净利润增速并不高,保利地产停滞不前,绿地控股也不足20%,地产行业已经进入增速换挡期。华夏幸福率先转型,借产城融合模式,进入规模和净利润同时加速的快车道。该分析师预计,今年华夏幸福销售额有望进入千亿元阵营。上半年净赚40亿元2016年1月份-6月份,华夏幸福共完成销售额584.34亿元,比2015年同期增长75%;实现产业发展服务收入76.59亿元,同比大幅增长69.4%。有接近华夏幸福人士表示,公司上半年业绩大涨,主要是受益于京津冀协同发展快速推进、产业新城模式成功异地复制。由于异地复制成效显著,苏家屯、怀来、霸州、嘉善、香河、永清等第二梯队园区快速崛起,贡献了三成以上的销售额及四成以上的签约投资额。由此可见,华夏幸福商业模式的可复制性和布局战略,对提升公司业绩和增加新的盈利增长点有所助益。而受益于高利润率的产业园区业务占比提升,2016年上半年,华夏幸福实现总体毛利率45.3%,同比上升12.7个百分点;实现销售净利率22.5%,同比上升4.5个百分点。事实上,从目前行业发展势头来看,地产行业已进入增速换挡期,即使今年市场回暖,从当前公布上半年业绩的房企来看,包括千亿元量级房企在内,净利润增长也已经乏力。《证券日报》注意到,今年上半年,保利地产实现营收551亿元,归属于母公司股东的净利润仅同比上涨0.12%;绿地控股上半年营收为1080亿元,归属于母公司股东的净利润仅同比增长16.88%。而华夏幸福借其产业新城模式快速扩张,在营收仅有176亿元情况下,净利润增速超过22%,除了已经享受到转型红利外,业务多元化扩张也为公司产城扩张提供资源优势。具体来看,华夏幸福夯实巩固京津冀区域,卡位布局长江经济带,积极突破珠三角、“一带一路”等区域,实现了围绕国内外经济热点城市全面布局,上半年共计与10个区域签署产业新城合作备忘录或合作协议。2016年5月份,公司与广东省江门高新技术产业开发区利发国际lifa999委员会及江门市江海区人民政府签订合作备忘录,实现在珠三角布局的首次突破;6月份,与印尼知名企业马龙佳集团旗下旗舰企业AS签订协议,首座国际产业新城正式落地印尼;此外,在郑州、杭州、武汉等区域也实现了首次布局的突破。与此同时,华夏幸福还在今年5月份中标廊涿固保城际铁路项目社会投资人,成为国内首个投资并控股客运城(楼盘)际铁路项目的民营资本。预售账款余额达886亿元除了净利润仍保持快速增长,华夏幸福也借其“产业新城+资本驱动”的运营模式,提前锁定了公司未来三年持续高速增长的经营业绩。据华夏幸福中报显示,截至2016年6月底,公司预收款项余额约886亿元,比年初增长31.7%,预计将在未来3年内逐步结转为公司的营收与利润。此外,上半年华夏幸福为投资运营的产业新城新增签约入园企业212家,同比大幅增长226%;新增签约投资额581.53亿元,超过2015年全年新增签约额537亿元,同比增长129%。其中,龙头驱动方面,华夏幸福与奥钢联、京东方、佛吉亚、金海岸影业等龙头企业开展深度合作,进而引领推动产业链上下游企业集群集聚。科技驱动方面,加快与清华大学、韩国中南大学等科研院所的“产学研”合作模式,搭建“创新研发、项目孵化、技术转移、支撑服务”四位一体的产学研合作平台。创新驱动方面,与太库科技持续合作,在全球创新高地设立了10余个孵化器。资本驱动方面,与昆山国显光电有限公司签署投资框架协议,拟在固安、霸州投资建设第6代AMOLED面板生产线和AMOLED显示模组,通过产业投资型的资本驱动导入技术,“科技+资本”双轮驱动模式取得重大突破。“华夏幸福上半年在完善生态链布局方面有突破,战略投资OLED产业外,还与多家伙伴公司签署合作协议,进入产业新城+资本驱动模式运营期。”上述分析师向本报记者表示,多元化业务布局将加快华夏幸福转型红利的兑现速度。海通证券分析师涂力磊也指出,伴随孵化、PE、VC 等多元化业务的不断加强,企业有希望在未来实现销售规模和市值规模的再突破,即“两个1000”——销售规模突破1000 亿元,市值规模突破1000 亿元。
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