陈启宗:不要担心恒隆二线城市商业项目
本文转载自:观点地产网 2017年09月11日 10:30 0
陈启宗称,不要担心恒隆二线城市的商业项目会否成功,因为一定会成功。这些生活在二线城市的人不可能一直只到北京、上海进行高端消费,随着二线城市居民收入的提高以及品牌意识的加强,他们一定也会追求本地的高消费。 关键字: 陈启宗 恒隆 商业项目
没有商业,就没有未来,这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。陈启宗:不要担心恒隆二线城市商业项目会否成功9月8日,恒隆地产董事长陈启宗在上海对媒体再次表示,不要小看中国的发展速度。陈启宗称,不要担心恒隆二线城市的商业项目会否成功,因为一定会成功。这些生活在二线城市的人不可能一直只到北京、上海进行高端消费,随着二线城市居民收入的提高以及品牌意识的加强,他们一定也会追求本地的高消费。“其实不仅中国人,整个亚洲人都和西方人不一样,都是喜欢名牌的。”对中国未来的经济走势,陈启宗也表达乐观的态度,认为未来十年即使中国的GDP只有6%,也高于世界上大部分国家,比如美国、日本、欧洲等,也依然是世界上经济发展最好的国家,是最值得投资的地方。“所以中国还是有很多机会,我们也一直愿意加大在中国内地的投资。”陈启宗强调。陈启宗同时表示,恒隆也一直在香港看地,但拿不到不是信心问题,而是胆量问题,因为现在香港不仅是港企企业在积极拿地,还有很多来自内地的实力企业有加入购地行列。上海恒隆广场资产优化完成 投资6亿港元年租金上涨约15%9月8日,上海恒隆广场斥资6亿港元进行全面优化升级后举行盛大庆典活动,邀请了来自国际一线品牌、时尚杂志、全球知名歌手、DJ等人士齐聚一堂。据恒隆地产助理董事关则辉透露,上海恒隆广场自2001年开幕以来,一直是国内最成功的商业发展项目,而为了维持最高的国际设计标准,上海恒隆广场于2015年中启动了资产优化计划,投资成本为6亿港元。“升级之后的租金提升很明显,平均上涨大约15%。”上述人士称。关则辉介绍称,上海恒隆广场只有6万平方米左右的面积,但商场的全年销售额可达40亿元,商场加写字楼的租金收入占集团总租金收入的1/5左右,达14亿元。此外,关则辉还表示,如果加上上海另一个项目港汇恒隆广场,上海两个项目的租金收入可达集团总租金收入的37%,因,在恒隆广场改造完成之后,上海港汇更龙广场也已经开始资产优化,涉及资金9亿港元。“由于港汇恒隆广场的面积大了一倍,要花更多时间来升级,以及2019年底可以完成提升。”恒隆陈文博:2019年国内收租物业增至4300万平方呎9月8日港媒消息,恒隆地产执行董事陈文博(亦即陈启宗之子)表示,公司近年积极拓展内地投资物业,2019年国内将有众多恒隆项目落成,届时收租物业面积便会由目前约3200万平方呎,增加三分之一至约4300万平方呎。陈文博指出,2019年是集团的重要转折点,届时多个大型项目将同时落成,包括面积逾400万平方呎的武汉恒隆广场、沈阳酒店、无锡写字楼二期项目等。同时,香港的山顶广场翻新工程部分亦会于2019年完成。他续称,很多人都说香港的零售市道已见底,但目前旅客数目都回稳。而且内地零售销售好转更明显,如上海上半年的零售销售额都录得双位数增长。港媒还援引陈文博说法称,集团投地没有必胜策略,但一定会挑选好城市及好地点才投。集团未来将主要围绕北上广深四大一线城市,以及南京、杭州及成都等1.5线城市增加土储谋求发展。
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