2017年上海楼市遇寒潮:新房市场供应量与成交量"腰斩"
本文转载自:21世纪经济报道 2018年01月11日 09:54 0
调控政策密集出台,使得2017年上海楼市真正迎来了市场的调整期。据1月9日第一太平戴维斯发布的最新报告显示,2017年上海全市新房供应量和成交量同比均出现了腰斩。具体来看,2017年上海新房的成交量为640万平方米,同比2016年1380万平方米,降幅达到了54%。 关键字: 上海 楼市 新房
经历了2016年的热潮之后,2017年的楼市无疑成为公认的政策调控年。在刚刚结束的2017年中,上海楼市经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整。调控政策密集出台,使得2017年上海楼市真正迎来了市场的调整期。据1月9日第一太平戴维斯发布的最新报告显示,2017年上海全市新房供应量和成交量同比均出现了腰斩。具体来看,2017年上海新房的成交量为640万平方米,同比2016年1380万平方米,降幅达到了54%。业内分析人士表示,成交量的极速下跌,很大程度上可能源于市场供应量的减少。数据显示,2017年全市新房供应量为370万平方米,同比2016年的790万平方米,减少了420万平方米,同比降幅为53%。不过值得关注的是,在供应量和成交量双双大幅下跌的同时,上海的新房均价却仍然出现了增长。据第一太平戴维斯研究部统计数据,2017年上海一手新房均价为47500元/平,同比涨幅为24%。与此同时,上海二手房市场也受到调控政策的影响。数据显示,2017年上海前11个月的二手房市场成交量,同比也出现了超过一半的跌幅。统计数据显示,2017年前11个月上海二手房共计成交13.97万套,较去年同期跌61%。在2017年上海楼市的调控政策的影响下,上海新房待售库存持续下滑,已经录得2009年至今历史最低水平。若按照2017年三个季度的月均成交量计算,上海目前478万平方米的待售库存去化周期仅需要4.8个月。第一太平戴维斯研究部相关负责人表示,基于2017年上海楼市的市场表现,预计2018年上海楼市调控的政策进一步收紧的可能性较小。
相关阅读
  1. 探索土地供应推动租赁发展 上海"租购并举"建设加速
  2. 开局之年 上海加快推进"五个中心"建设
  3. 上海楼市这一年:观望气氛浓厚 新房二手房成交量腰斩
以上文章,转载自21世纪经济报道 地产人网欢迎您投稿,编辑部电话:010-68323566-8051,客服邮箱:yangjinzhi.zf@cric.com 您也可以通过以下方式爆料:在线提交地产人网官博QQ:2990703050
您也来说两句
正在处理...
评论 表情
TA刚刚来过
利发国际娱乐平台