1. 刘世锦:中国房价低速增长将成常态

    今日 10:380
    提要:“限制购买等抑制需求的做法短期能够起到降低房价的作用,但正本清源,长期看中国房地产调控还是要通过推进供给侧结构性改革来实现。”刘世锦表示,中国一些一线城市已经为房价过高付出代价,比如产业发展停滞,必须加快推进城市房地产的供给侧结构性改革。
  2. 马光远:跳出政策周期你才能真正看懂房价走势!

    今日 09:380
    提要:70个大中城市5月份房价数据发布,最吸引眼球的报道是:北京新房价格环比4月持平,但二手房价格指数环比下跌0.9%,跌幅位列70个城市的首位。北京二手房第一次领跌全国
  3. 连平:宏观金融调控稳字当头 下半年需关注融资成本上升

    今日 09:190
    提要:在21日“宏观审慎政策:新现象与新发展”金融与发展论坛上,国家金融与发展实验室理事、交通银行首席经济学家连平指出,从货币政策和宏观审慎政策这两个支柱的角度去看,接下来求稳应该是最为重要的目标。也就是在降杠杆、金融稳定、服务实体经济三者之间保持好平衡。下半年则需密切关注融资成本或将上升的问题。
  4. 央行行长周小川:对高杠杆、不良贷款等现象不得宽容

    06月21日 10:030
    提要:值得一提的是,目前正值月末、季末以及年中交叉时间节点。因此,各界对于监管层调控松紧的走向高度关注。《每日经济新闻》记者注意到,央行行长周小川在论坛上表示,“全球金融危机的经验告诉我们,要防范金融危机,首先要保证金融机构的健康性。对那些高杠杆、低资本、不良贷款等现象均不得宽容。”
  5. 彭文生:为什么房价不跌难以去杠杆?

    06月19日 10:260
    提要:从微观看,杠杆率衡量资产价值在多大程度上由负债支撑,但宏观上难以准确衡量总资产的价值,所以一般用负债率(债务/GDP)作为杠杆率的近似指标,由此导致的有关去杠杆的几个认知误区值得关注。我们需要在金融周期的框架下认识去杠杆的含义,把房地产和信用扩张放在一起看,金融周期就是一个从加杠杆到降杠杆的过程,这其中房价调整是不可或缺的一环,没有房价调整就没有真正的去杠杆。
  6. 上海银监局副局长周文杰:已阶段性完成对部分银行现场检查

    06月19日 10:190
    提要:周文杰表示,上海银监局已经根据相关要求,前期对辖内银行业金融机构开展了自查和监管检查的工作部署,也制定了“三违反、三套利、四不当”的专项检查工作实施方案,之前召集了全辖银行业金融机构人士开会,督促机构做好专项治理工作。
  7. 扩大供地能降低一线城市房价吗?

    06月19日 09:440
    提要:从现实看,大多数特大城市,土地扩大供给的空间已经很小了。通过扩大土地供给来平抑大城市房价,只能是一个望梅止渴式的良好愿望。并不是有空地就能形成有效供给,也不是说房子可以一直盖下去。这还需要考虑到区域的环境、交通、公共基础设施等的承载能力。
  8. 马光远:为何你不懂?再谈房地产"变天"

    06月16日 10:360
    提要:关于今年房价的走势,我不再多言。从现在的情况看,我所言的房地产市场“六月变天”已经成为事实,市场的基本面、情绪、博弈的力量对比都在发生变化,这都是不争的事实。但是,让我感觉特别遗憾的是,一些人将我的“变天”理解成“暴跌”甚至崩盘,而且不断有人在我的微博或者公号留言,问:为什么还没有崩盘,这是非常令人遗憾的,因为我从来没有过判断中国房地产市场短期会出现崩盘。
  9. 冯仑:中国房地产的青春期已过 好日子接踵而至

    06月16日 10:310
    提要:青春期时代的中国房地产始终没有性别之分,房地产几乎可以和住宅划等号。刚过青春期的房地产慢慢显现出性别差异,不全是住宅这一个划分,有的做商业地产,有的做医疗地产,有的做文化地产,发展路径分化,有了更多故事可以讲。
  10. 巴曙松:去杠杆是对金融机构的考验

    06月16日 10:240
    提要:巴曙松表示 ,在高度投机性质的市场,或者说从静态、短期时间点来看,似乎股市是零和博弈,但这是非常典型的从投机角度来看问题。股市很重要的一项功能是满足一部分投资者的需求。如果从长期来看,股市的功能是有效的,它能够把投资者或股民的资金应用到非常有活力的企业中,让它们不断创造价值。从长期来看,流入企业的资金产生的盈利就成为股市创造价值的重要支持。
  11. 学者:产权制度三轨并行使大量资产沉淀 应打破壁垒

    06月16日 09:520
    提要:三类住房的产权差异,也使政府无法在不同类型住房之间调丰补歉、相互调剂,全社会住房资源无法实现共享,降低了政府的住房保障效率。此外,政府承担保障房建设,庞大的财政支出压力也日益不堪重负。保守估计,政府仅用于公租房建设的资金就超过2万亿,加上配套基础设施和营运维护费用,财政压力进一步加大。
  12. 彭文生:中国进入地产金融化与金融地产化结合期

    06月15日 09:470
    提要:彭文生分析称,土地作为永续资产,价格天然对利率波动敏感,土地买卖依赖外部融资,结果是地产金融化。土地财政是加剧地产金融化的一个特殊因素。另一方面,土地与房产是天然的优良抵押品,对金融资源有强大的吸引力,导致金融地产化。
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