1. 专家剖析"消费贷"流入楼市风险:不利于稳定楼市

    11月23日 10:190
    提要:刘少军表示,据了解,个人消费贷款流向楼市,多数是一些大银行进行放贷。最近几年楼市火热,“炒房”现象一度比较严重,国家层面主要通过提高银行贷款利率、设置住房贷款门槛以及提高首付比例等方式调控房地产市场。然而,许多人利用个人消费贷款来付首付的行为带来一些问题,一是不利于稳定楼市;二是个人消费贷款毕竟不是住房贷款,贷款期限有限制且多数为一次性还款,因而可能会导致贷款人无钱偿还贷款,进而出现影响贷款者信用的问题;第三,从银行层面来说,对银行资产而言也是巨大的隐患。
  2. 祝宝良:新阶段的经济走势及政策调整

    11月13日 14:140
    提要:祝宝良表示房地产投资将有所回调。我国房地产销售量和价格有一个三年左右的周期,涨落各18个月左右,房地产投资往往滞后价格半年后也相应起落。随着房地产调控升级和货币收紧,房地产销售额和销售量在今年一季度见顶开始回落,并有可能一直持续到2018年下半年,受到房地产销售的影响,投资也会相应回落。
  3. 冯奎:中国城镇化应推动大都市治理走向都市圈治理

    11月03日 10:080
    提要:冯奎表示,国家新型城镇化试点现在已经进入中期评估。我总体判断,中国已经进入城市型社会,城镇化重点矛盾主要不是城镇人口增长数量的问题,而是变成了我们不断要去提高城市基础设施以及公共产品供给的能力,满足人们日益增长的美好生活需求。
  4. 十九大系列策划之七对话倪鹏飞:房地产长效机制

    10月20日 10:210
    提要:倪鹏飞表示,我认为出台限售政策的城市,一方面因为房价上涨幅度在一个持续时间内超过了调控的预警线,所以必须出台相关的行政措施。第二方面,如果一些城市出台了限售的措施,说明此前的包括限购、限价等措施作用不是特别好。第三方面,出台限售政策有很大的指向,起到了一箭双雕或者一石双鸟的作用。限售首要目标是打击或者抑制投资和投机,同时又能保护真正的刚需消费群。所以,过去几年许多专家呼吁限价和限购不如限售。
  5. 国土部原副部长胡存智:单纯降低地价并不能降低市场房价

    10月16日 10:410
    提要:胡存智表示,房价过快上涨就需要调控,调控需要我国整个住房体系进一步完善,因为住房体系不完善,市场调控就无法顺利进行。所以改革的意见就是增加一类房屋,这类房屋叫作共有产权房,我当时称其为“安居住房”即“合作产权房”。
  6. 房改课题组组长孟晓苏:房地产仍是经济发展主导产业

    10月09日 14:100
    提要:孟晓苏表示房改的历史应该说中国人在经济发展过程中,逐渐认识到了主导产业之所在,经历了“老三大件”,“新三大件”这几轮消费之后,已经看到了下一轮消费是住房、汽车。通过我们课题组传导到领导层,从而被全社会接受,就是这么个过程。
  7. 新城控股高级副总裁欧阳捷:新存量时代 企业做好基本功最重要

    09月30日 11:070
    提要:欧阳捷表示存量时代主要指的是住宅时代原先是由政府主导和租户主导,未来像欧美一样,会有企业和机构运营。对于开发商来说,企业在租赁市场是存在一定机会的。但是租赁住宅市场投资回报率究竟如何,这是开发商都在纠结的一个问题。开发商都在抢占租赁市场,是基于一个占位的逻辑,但未来还是要回到商业本质,换句话说,就是投资回报率的问题。
  8. 任志强:只租不售不能解决城市人口居住的全部问题

    09月25日 14:480
    提要:任志强表示,国际上成熟的大都市、发达城市的租赁市场,占比大致在40%~50%之间,但它绝不是一个国家标准住房政策,因为一些小的城市根本不需要租赁市场。相比于美、英、法等国家,中国租房占比小。平均来看,中国租房人口户数比大概在21%左右,美国和英国都在35%左右,法国则达到39%。纽约的租赁市场占到50%,北京的租赁市场目前大约占20%,还大有潜力。所以,在租赁住房政策问题上,不应该一刀切,而要根据城市人口容量和发展特征来决定。
  9. 郭子威:未来十年北京房价将进入平稳期

    09月22日 10:130
    提要:“平稳”,香港长江实业董事郭子威在接受记者专访时,出现频次最高的词就是平稳。整整十年,这位亲身经历了香港楼市跌宕起伏的职业经理人,以其貌似保守的操盘风格,将北京有史以来最大规模的别墅项目带至收官。
  10. 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:租售并举需建立统一住房市场体系

    09月18日 10:260
    提要:邓郁松表示,首先,对房地产市场总体供求情况要有一个基本的判断,要特别重视特定市场的户均住房套数。如果户均住房套数超过1.1套,即存在明显的供过于求,就应适当减少土地供应,控制房屋的新开工面积。其次,要重视特定城市的经济活力问题。经济活力影响人口的流动,对于库存较大、经济相对欠发达的地区,要将提升当地经济活力和公共服务水平放在更加重要的位置。
  11. 上海市长应勇:坚持房地产调控不动摇、不松懈

    09月18日 10:220
    提要:应勇表示,今年7月,上海市政府出台了上海住房发展“十三五”规划,这个规划体现了房地产调控的要求,还体现了从需求端和供给端双向发力、更多从供给端发力的要求。上海提出要建立购租并举的住房体系,核心是三句话:一是商品房有效供给;二是保障房应保尽保;三是各类租赁住房大幅增加。
  12. 集体租赁住房与"小产权房"有本质区别

    08月31日 09:580
    提要:土地利用司负责人表示,此次试点牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,服务于构建购租并举的住房体系,构建城乡统一的建设用地市场,提高存量土地节约集约利用水平,为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制。国土资源部、住房和城乡建设部选择13个城市开展试点,对11个省级国土资源、住房和城乡建设主管部门推进试点相关工作做出具体部署。
利发国际娱乐平台