1. 冯仑:万科买普洛斯、融创买万达的内在逻辑

    07月21日 10:080
    提要:房地产领域的大鱼们不断有新的并购动作出来,背后的原因有两个:想快速做大,因为靠精细化稳扎稳打的发展速度太慢,依靠并购,可以快速扩充资产,实现规模的上升;再有一个,同是大鱼,你不吃别人,别人可能就会来吃你。
  2. 欧阳捷:"只租不售"阳谋背后的9个疑虑

    07月21日 10:020
    提要:《上海市住房发展“十三五”规划》明确,“将深化以居住为主、市民消费为主、普通商品住房为主,完善购租并举的住房体系”,所谓市民是指户籍人口和拥有居住证的新市民(人才为主),只有暂住证的,属于不能享受住房消费的外来人口。
  3. 马光远:全国家庭均住房面积超120平 你拖后腿了吗?

    07月14日 10:410
    提要:国家统计局最近发布的文章显示: 2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米,城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米,农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。其中,城镇、农村居民人均住房建筑面积分别比2012年增长了11.1%和23.3%,年均增长分别为2.7%和5.4%。
  4. 土地自持百分百 新城控股欧阳捷:不拿地就会失去市场

    07月14日 10:370
    提要:在欧阳捷看来,未来住宅市场总归有见顶的时候,2016年全国住房销售面积13.7万亿平米,随着城镇化率的不断提高,市场蛋糕不会再变得更大。“当住宅市场见顶,城市可出让土地也会越来越少,开发商手中的住房售卖一空,市场就没有你的机会了,如果开发商既没有土地储备、又没有经营资产,两手空空,面临的结果可想而知。”
  5. 李宇嘉:土地出让"100%自持"之下 开发商该如何保持盈利

    07月12日 10:180
    提要:2016年以来,热点城市土地出让附加“竞自持”的情况已越来越普遍。万科、保利、金地、龙湖、首开等房企,在北京、上海、广州、佛山等城市竞得16宗自持地块,总出让价高达420亿元,自持比例从36%到100%不等。
  6. 马光远:失真的房价数据

    07月10日 10:310
    提要:马光远表示,至于深圳“九连跌”,每平米降了7000多的报道则更是荒唐,属于小学数据不及格的表现。如果说二手房市场还能勉强用每个月的成交均价作为这个城市二手房的价格数据的话,用新房每个月的成交价作为房价数据则是这么多年中国房地产数据上让人笑掉牙的笑话。
  7. 欧阳捷:楼市降温、地市火热 谁在高歌猛进?

    07月10日 10:270
    提要:数据显示,上半年,仅二线城市就有15个城市、79宗地块土拍溢价率超过150%,有12 宗地块溢价率超过300%,虽然政府已经在努力控制二线城市的土拍溢价率,但依然有溢价率高达464%的成交地块。二线城市高地价、高溢价土地主要出现在试图大幅扩张的城市,这些城市不仅是全省的产业、人口、金融资源的黑洞,而且他们还在推出各种新概念打造城市,可谓是“无概念、不发展”。
  8. 李宇嘉:城市"抢人大战" 折射竞争力和创新发展新内涵

    07月07日 10:170
    提要:而就在刚刚过去的周末,成都召开国家中心城市产业发展大会,提出“蓉漂”计划,以房引人、产业引人和服务引人“三结合”——首先,实施人才安居工程,加大人才公寓和租赁住房建设,外地本科毕业等来蓉应聘的人才可提供7天免费入住的青年人才驿站;其次,产业新城投放人才租赁住房,实现“蓉漂”安居乐业;最后,实施人才服务“一卡通”,着力建设“政务服务+创业服务+生活服务”全环节人性化的人才服务链。
  9. 李宇嘉:城市"抢人大战" 折射竞争力和创新发展新内涵

    07月07日 10:150
    提要:而就在刚刚过去的周末,成都召开国家中心城市产业发展大会,提出“蓉漂”计划,以房引人、产业引人和服务引人“三结合”——首先,实施人才安居工程,加大人才公寓和租赁住房建设,外地本科毕业等来蓉应聘的人才可提供7天免费入住的青年人才驿站;其次,产业新城投放人才租赁住房,实现“蓉漂”安居乐业;最后,实施人才服务“一卡通”,着力建设“政务服务+创业服务+生活服务”全环节人性化的人才服务链。
  10. 马光远:三四线城市房价为什么大涨?

    07月07日 10:100
    提要:经济学的基本原理告诉我们,绝对过剩的房子如同绝对过剩的产能,是无效的供给,无效的供给本身就是资源的浪费。而政策却想方设法解决这些已经属于无效的供给,属于过剩的产能。比如,一个城市需要一万套房子,现在有1.5万套,多余的5000套就是绝对过剩的。
  11. 李宇嘉:大城市房屋租金将拐点性下跌

    07月03日 10:180
    提要:就在春节后不久,笔者调研过一些品牌长租公寓,结论是长租公寓推高租金。因为它们都采取“整租-包装-分租”的模式,将农民房、旧村屋整租过来,然后粉刷、配置基本生活设施和物业利发国际lifa999,以品牌信誉加焕然一新的室内环境,提高租金获得溢价和盈利。但是,近期笔者却发现,长租公寓增加和盘活了深圳租赁市场的供应。特别是,他们适应租赁市场需求,无一例外地将转租过来的房子“打隔断”、推出“N+1”(出租客厅),增加房屋可承载租客数量。
  12. 欧阳捷:供求关系的紧平衡是二线城市的共同追求吗?

    06月30日 10:340
    提要:今年1-5月,一些二线城市的土地供应相比去年有明显减少,比如杭州、青岛、南昌、南宁、宁波均不超过去年全年的30%,南京也仅仅为30.1%,天津、厦门、沈阳、长春、成都均不超过20%,更有石家庄、济南分别只有13%和9%。整体上看,二线城市商品住宅用地供应普遍下降已是不争的事实。
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