1. 易宪容:中国楼市还处于繁荣期

    09月22日 10:120
    提要:从国家统计局公布的数据来看,7月份中国的房地产市场开始出现调整,因为除了土地购置面积的增长环比还在上升外,房地产开发投资、住房的销售面积及销售金额、资金的流入、房价的涨幅等,环比都在下降。特别是报道所说的一线城市的房价开始企稳,更是被他们认为房地产市场调控政策效应开始显现,但实际上并非是那样乐观。
  2. 沈建光:美元已是强弩之末兼论中国经济新周期与旧模式

    09月22日 10:090
    提要:沈建光表示,房地产投资方面虽略有回落,但得益于核心城市周边的三四线城市房地产销售向好,且与投资相关的高频数据实现V 形反弹。”当然, 国内整体形势良好, 但不代表没有风险。“灰犀牛”是近来经济学家的热门词,和黑天鹅类似,比喻大概率且影响巨大的潜在危机。沈建光也提到,中国经济正在面临着“灰犀牛”的威胁,金融风险需要谨慎防范。
  3. 李宇嘉:谨防消费贷成为楼市加杠杆新渠道

    09月20日 10:270
    提要:截至今年7月份,居民短期贷款(即消费贷)余额达到10.6万亿元,超过居民中长期贷款(90%是房贷)的1/3,同比增长27%。今年以来,居民短期贷款月均新增达1560亿元,去年月均新增不足500亿元。
  4. 连平:货币政策中性稳健或成常态

    09月20日 10:220
    提要:对于房地产领域,连平提出了两个主要观点:第一,城市分化依旧,“抑泡沫”与“去库存”并行。一、二线进入调整期,量缩价稳,部分热点城市土地供给或加大;三、四线受益去库存政策,成交改善。第二,未来房地产市场可能会缩量调整。地产销售增速已经开始出现下滑;开发商融资成本上升,房地产投资增速会有所下降。他表示,整体而言,房地产回报率明显下降,风险上升。
  5. 易宪容:中国楼市调控政策为何一直在打补订?

    09月18日 10:280
    提要:目前不少城市居民消费贷的快速增长,就是这些城市的房价还在上涨,这些城市的住房投机炒作者就是希望通过消费贷等方式来规避政府房地产市场调控对首付比例上升及住房按揭贷款利率上调而进入市场。可以说,只要房价还在上涨,尽管这次监管部门对消费贷检查来限制居民用消费贷的杠杆进入房地产市场,但未来居民同样能有新方式来规避政府的这些购买住房限制。
  6. 李迅雷:加强金融监管≠利空股市楼市

    09月15日 10:110
    提要:中国最大的问题还是企业问题。企业杠杆水平过高,所有非金融企业的杠杆率大概是150%,而且主要是国有企业,美国的数字约为75%,日本约为90%。企业杠杆水平偏高是改革必须面对的问题。从金融行业来看,去杠杆也是当务之急,因为中国金融业创造的GDP占到中国GDP总量的8.4%,美国只有7.3%,英国为8.1%,日本为5.2%。中国不知不觉间已经成为一个金融大国,金融比重过高。很多大学生把金融业作为职业选择的主要方向,也和金融业体量大、收入水平高有关。
  7. 巴曙松:未来房市看租赁

    09月15日 10:100
    提要:巴曙松说,从宏观层面看,“3+6城市格局”占全国人口约五分之一,创造的GDP占比达到36.8%,从房地产层面来看,房地产交易规模接近全国的60%,二手房的成交金额占比达73.5%。从不同的角度,它们在房地产市场、在城镇化未来的发展趋势里都占据着重要的地位。所以要分析房地产市场的走势,就盯着这三个城市群加六个城市的走势。
  8. 中国发展研究基金会副理事长刘世锦:一线城市高房价是这样形成的

    09月15日 10:090
    提要:刘世锦表示,大城市住宅用地占建设用地的比重偏低。北京、上海、深圳等地的住宅用地比重长期低于25%,而发达国家大都市这一比重通常高于40%,有的超过60%。这与中国城市以地谋发展的模式有关,在这一模式下,较多土地以低价用于工业建设,较少土地以高价用于住宅建设,其中的卖地收入用于支持城市基础设施建设。
  9. 贾康:财政政策和货币政策备用箱工具充足

    09月13日 10:060
    提要:贾康表示,全面小康实现的同时还要配上七千万农村人口脱贫的政策托底,以全面小康决定成果匹配的话,我们最关键的一个事情就抓住了,中国现代化的关键一招,习总书记反复强调的我们必须抓住的制度有效供给,供给侧结构性改革攻坚克难的改革,会支持我们在2020年以后跨过中等收入陷阱,连通伟大民族复兴。
  10. 中国至少需8个一线城市?专家:难道要更多城市涨房价

    09月13日 09:440
    提要:近日,民生证券副总裁、民生金融智库首席经济学家管清友在一个论坛上发言称,中国至少需要8个一线城市。除了北京、上海、广州、深圳外,天津、杭州、成都、武汉、南京、重庆、西安、苏州、合肥等9个城市有望成为“新一线城市”。
  11. 陈启宗:不要担心恒隆二线城市商业项目

    09月11日 10:300
    提要:陈启宗称,不要担心恒隆二线城市的商业项目会否成功,因为一定会成功。这些生活在二线城市的人不可能一直只到北京、上海进行高端消费,随着二线城市居民收入的提高以及品牌意识的加强,他们一定也会追求本地的高消费。
  12. 北京代市长陈吉宁:确保今年房价环比不增长 做好政策储备

    09月11日 10:250
    提要:北京市委副书记、代市长陈吉宁近日强调,要坚持住房的居住属性,建立购租并举的住房制度,扎实推进住房供给侧改革,持续做好房地产调控工作,确保今年房价环比不增长,逐步建立起住有所居的长效机制,努力实现北京房地产市场长期平稳健康发展。
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