1. 欧阳捷:住宅市场开始见顶 房企或试水农村租赁住房建设

    02月12日 10:050
    提要:欧阳捷告诉记者,从区域来看,农村集体经营性建设用地入市,都市圈核心城市及周边的中小城镇有更多的市场机会,有利于解决大城市住宅用地供应不足的问题,形成以城市群为主体的、构建大中小城市和城镇协调发展的城镇格局。但对于远离都市圈的一些城镇来说,他们的土地供应虽然较为丰富,但是没有更多的人口流入,所以受政策影响较小。
  2. 李宇嘉:楼市调控 从"一刀切"走向"精细化"

    02月09日 10:280
    提要:李宇嘉认为,发出坚持调控的信号外,这还远远不够,因为过去十几年,类似信号也经常发出,关键是实质性的改革举措要尽快落地,这是引导和扭转预期的关键。改革措施的落脚点是,地方对房地产的依赖如何渐进去除。只有明确的改革措施显示,国家要割裂地方政府对房地产的依赖,市场对于楼市周期反弹的刚性预期才会打破。
  3. 李宇嘉:2018新主题助推楼市交易和开发投资高位平衡

    02月07日 10:370
    提要:年关已过,一系列全年数据发布。就大家关心的房地产市场,近日几组数据显示,2018年楼市或许会比较悲观。首先,住建部明确调控“三个不动摇”,人民日报发文《楼市调控不会“拉抽屉”》,回击了调控将松绑的传言。这意味着,以“五限”为主要内容的(限购、限贷、限价、限售)为主要内容的调控,还将保持高压态势。
  4. 欧阳捷:2018年楼市没有大起大落 房价不会大涨大跌

    02月05日 11:130
    提要:欧阳捷表示,2018年,新一届政府上任后,稳增长仍是要义。如果没有县城去库存和棚改,则投资下降是铁定无疑的。县城去库存将是稳定房地产投资的最后接力一棒,今年投资或许未必下降,但未来也不可持续了。
  5. 李宇嘉:控制居民杠杆率是楼市稳定"压舱石"

    02月02日 10:510
    提要:日前在一年一度的银行业金融机构监管工作会议上,银监会主席郭树清表示,2018年要打好防范化解金融风险的攻坚战,使宏观杠杆率得到有效控制,系统性风险得到有效防控,并提出十大年度工作重点。
  6. 新城控股高级副总裁欧阳捷:未来五年调控不会退出

    01月29日 10:280
    提要:回望刚刚过去的2017年,房地产是绝绕不过的关键词,这一年是房地产行业再创新高的一年;也是史上调控最密集的一年,据不完全统计,有超百城发布了150余次楼市调控政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。与此同时,共有产权、长租公寓、“房住不炒”、长效机制等一系列新概念、新机制、新模式,无不深刻影响着未来的政策和市场走势,更关乎到每一个老百姓的切身利益。
  7. 新城控股高级副总裁欧阳捷:2018年房地产行业是"大稳小乱"的一年

    01月26日 11:030
    提要:新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在发表“未来五年房地产业大趋势”的主题演讲时表示,未来五年,住房市场将进入一个新时代。过去的房地产周期论不再成立,未来的长效机制会保证整个房地产市场保持相对平稳。
  8. 马光远:楼市松绑释放什么信号?

    01月12日 10:290
    提要:为什么民众对于房地产政策的细微变化,总是会引发很大的反响。这就又回到我讲的“塔西佗陷阱”:那就是,中国的房地产政策无论如何表态,无论政策如何严厉,无论房价多高,大家集体行动的逻辑就是——不再相信政策会坚持,也不再相信政策真的抑制房价。这种对政策一致投不信任票的“集体行动的逻辑”背后,折射的是政策屡屡无效,长效机制又处于真空状态下,买房者无奈又悲壮的选择。
  9. 马光远:楼市松绑释放什么信号?

    01月10日 10:100
    提要:马光远表示,中国房地产政策最大的问题不是政策有没有用,而是政策从来都没有坚持过。从中国房地产政策的历史轨迹看,房地产调控政策很少超过两年的,这是一个基本的事实。所以,每一次调控即将见效的时候,地方政府都会有各种名义放松调控,要么是直接出台放松的政策试探舆情,要么在执行上睁一眼闭一眼,套路和把式基本没有变过。所以,当我看到有人很认真地咬文嚼字对每个城市的政策进行解读的时候,我觉得既可爱又可悲。
  10. 马光远:2018年房地产将迎来历史性巨变

    01月03日 10:040
    提要:前11个月商品房销售额已经突破10万亿大关,115481亿元,增长12.7%,已经创造了历史新高;从土地市场看,前11月,房地产开发企业土地购置面积22158万平方米,同比增长了16.3%,前10个月国有土地使用权出让收入35959亿元,同比增长了37.3%。在销售业绩上,短短一年时间,中国房企巨头的规模从“3000亿时代”跑步跨入“5000亿时代”,碧桂园销售额已经突破5000亿元大关,恒大、万科也在向5000亿迈进。
  11. 李宇嘉:从"散租"到"长租"关键是要素供给侧改革

    12月29日 10:250
    提要:上周三闭幕的中央经济工作会议,再次强调“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。建立“租购并举”的住房新制度,关键是壮大租赁,改变“售强租弱”的局面。对此,中央首次提出发展长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
  12. 欧阳捷:调控步入纠结期 何以破局?

    12月20日 10:100
    提要:十九大报告告诉我们:“房住不炒”已经写入党代会报告,党代会报告至少管一届五年。越来越多的开发商正在逐步接受现实,回到我们9月初提出的“放弃幻想,回归理性,不要与政策趋势对抗”的观点。金融机构必须抑制冒险冲动,回归业务规范,收缩定向资金供给,通过提升资金成本而非撒钱提高收益,也就意味着不论是否加息,资金成本都会不断上涨。当房价上涨预期降温,市场将回归理性,永远不要过于在意散户追涨杀跌的自我冲动,羊群效应将让散户随着调控而自我调整。
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