1. 土地生财链松动 专家称靠土地增量扩张的财政正在弱化

    11月15日 10:340
    提要:近两三个月,关于土地财政的讨论不绝于耳。厦门大学教授、原厦门市规划局局长赵燕菁的旧文被重新炒热,他认为,土地财政为处在工业化和城镇化初期的地方政府获取了“初始信用”,通过出让城市土地使用权,为基础设施建设融资。他直言,“土地财政乃是中国经济发展模式的核心竞争力,放弃土地财政模式无异于自毁长城。”
  2. 为什么住宅土地期满应无条件续期

    04月25日 08:360
    提要:孙宪忠认为,一是从社会主义国家土地所有权建立的法律思想的角度看,不应该再次向居民收费;二是从土地价格的角度看,也不应该一再收取土地出让金。那种认为“民众使用国家土地就应该交钱”的观点,其理论的缺陷,是依据传统私权理论来理解我国国家土地所有权,这一点不符合我国国家土地所有权的立法基础。
  3. 土地收入20年涨100倍秘密:政府垄断土地一级市场

    08月31日 08:320
    提要:从1999年至2015年,这十七年是中国历史上土地资产化最为迅猛的年代,全国土地出让收入总额约27.29万亿元,年均1.6万亿元。
  4. 专家:赋予农民长期而有保障的土地财产权

    10月10日 14:100
    提要:由中国(海南)改革发展研究院举办的“赋予农民长期而有保障的土地财产权”专家座谈会日前在京举行。与会专家认为,深化农村土地制度改革,牵动影响经济转型全局,需要不折不扣地落实十八届三中全会《决定》精神,以赋予农民长期而有保障的土地财产权为目标,以建立城乡统一的建设用地市场为突破口,解放思想、积极试点、务实推进、全面推广。
  5. 《土地利发国际lifa999法》修订再进一步 集体土地等待入市盘活

    05月08日 09:340
    提要:“《土地利发国际lifa999法》修改后影响最多的是集体土地。”5月4日,中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时认为,新一轮的农村土地改革预计将开展,或会增加个人集体土地收益,盘活农村建设用地。
  6. 财政部放行土地专项债券 对地方债"开前门"

    06月05日 09:470
    提要:财政部认为发行土地专项债券,能够遏制违法违规变相举债行为。《办法》明确提出,土地储备专项债券是地方政府专项债券的一个品种,以项目对应并纳入政府性基金预算利发国际lifa999的国有土地使用权出让收入或国有土地收益基金收入偿还。《办法》强调,发行土地储备专项债券的土地储备项目应当有稳定的预期偿债资金来源,对应的政府性基金收入应当能够保障偿还债券本金和利息,实现项目收益和融资自求平衡。
  7. 防范地方土地融资风险 土地储备专项债今年试点

    06月02日 08:530
    提要:6月1日,为完善地方政府专项债券利发国际lifa999,逐步建立专项债券与项目资产、收益对应的制度,有效防范专项债务风险,财政部和国土资源部公布了《地方政府土地储备专项债券利发国际lifa999办法(试行)》,今年首先在土地储备领域试点发行专项债券,该债券对应具体土地项目,以实现项目收益和融资自求平衡。
  8. 董祚继: 以土地制度创新促进供给侧结构性改革

    03月31日 09:380
    提要:董祚继表示,一方面,改革需要土地制度改革支撑,比如户籍制度改革需要与土地制度改革相配套,投资利发国际lifa999、金融体制的改革也离不开土地财政、土地金融制度的创新完善;另一方面,通过优化用地结构、降低用地成本等,本身也能增加土地有效供给、提高土地供给效率。
  9. 土地出让金降逾两成 地方财源受挫

    04月06日 08:520
    提要:财政部的数据显示,2015年全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下降21.6%。其中,招拍挂和协议出让价款29820.20亿元,下降22.4%;补缴的土地价款1455.18亿元,下降23.0%;划拨土地收入1103.57亿元,增长17.8%;出租土地等其他收入1278.78亿元,下降24.4%。当年,从土地出让收益中计提的教育资金、农田水利建设资金分别为436.69亿元和423.51亿元,同比下降33.4%和35.6%。
  10. 2016年土地市场有多少"规则"

    12月29日 09:400
    提要:据统计数据显示,今年一线城市仅深圳表现较好,土地出让收入超2009-2015年以来年度最高位,北京和广州土地出让金则跌至近几年历史同期的谷底。尤其是在北京,土地出让的约束与限制条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因。很多城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。
  11. 广州:储备土地可临时利用 期限不得超两年

    05月23日 10:090
    提要:“意见稿”对土地储备开发给出了导向:根据土地市场调控和地方经济社会发展的需要,土地储备机构合理确定储备规模,优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地,以及列入城市建设规划的重大基础设施周边土地、为实施城市规划进行成片开发建设用地、城市更新项目涉及的土地。
  12. 全国首例土地使用权过期:青岛多小区照常租售

    04月19日 08:480
    提要:新京报讯 “住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”2007年颁布的物权法中,对土地使用权到期作出了较宽泛的规定。日前,温州部分商品房遭遇需要交纳土地出让金的问题引发热议。
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