1. 彭文生:中国进入地产金融化与金融地产化结合期

    06月15日 09:470
    提要:彭文生分析称,土地作为永续资产,价格天然对利率波动敏感,土地买卖依赖外部融资,结果是地产金融化。土地财政是加剧地产金融化的一个特殊因素。另一方面,土地与房产是天然的优良抵押品,对金融资源有强大的吸引力,导致金融地产化。
  2. "去杠杆"必须与房地产"去泡沫"联系起来

    11月24日 10:470
    提要:光大证券全球首席经济学家、研究所所长彭文生在会上指出,过去十几年“杠杆”的上升和房地产泡沫是连在一起的。因此“去杠杆”就必须要和房地产的“去泡沫”或者抑制泡沫联系在一起,否则可能会带来更大的问题。
  3. 彭文生:为什么房价不跌难以去杠杆?

    06月19日 10:260
    提要:从微观看,杠杆率衡量资产价值在多大程度上由负债支撑,但宏观上难以准确衡量总资产的价值,所以一般用负债率(债务/GDP)作为杠杆率的近似指标,由此导致的有关去杠杆的几个认知误区值得关注。我们需要在金融周期的框架下认识去杠杆的含义,把房地产和信用扩张放在一起看,金融周期就是一个从加杠杆到降杠杆的过程,这其中房价调整是不可或缺的一环,没有房价调整就没有真正的去杠杆。
  4. 聚焦2017年货币政策:稳健中性 增强灵活性

    01月09日 10:260
    提要:中国现在是先去库存、去产能,房价没有跌,信贷还是扩张。如果未来去产能真的有效的话,未来一年里通胀的压力可能超过所有人现在的预期。通胀的压力最终会导致政策紧缩,而货币和信贷政策的紧缩会导致房价下跌。金融周期下半场房价下跌、信用紧缩难以逃避,只是路径不一样而已。
  5. 房地产2015年危险信号:购房适龄人口将达峰值

    12月07日 09:303
    提要:4月下旬以来,地方与中央相继出台了一系列房地产市场救市措施,近期市场成交也趋于活跃,但这并未能改变房价已经连续7个月下跌的现实。
  6. 人民日报:“高房价有利穷人”是歪理邪说

    06月17日 09:461
    提要:某学者在媒体发文公然为高房价叫好,声称“高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子”
  7. 报告称三中全会改革蓝图或加速房地产泡沫破

    11月12日 09:415
    提要:三中全会是新一轮全面改革的起点,将为未来5-10年的中国经济改革标明方向。中金公司的报告指出,三中全......
  8. 三中全会凸显市场作用 房地产五大热点引关注

    11月19日 09:556
    提要:日前,十八届三中全会已落下帷幕,《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(下称《决定》)发布,引发了媒体、专家"解读热"。
  9. 多行业去杠杆有序推进 房地产行业节奏加快

    12月21日 10:020
    提要:易居房地产研究院总监严跃进认为,从目前打击首付贷以及净化房地产市场环境的角度来看,严格执行首付最低比例要求是符合预期的。尤其是近期,包括上海等城市,在打击首付贷的情况下,对于消费贷、接力贷等方面也在积极进行查处,这对于房地产市场去杠杆有积极的作用。
  10. 经济很冷,地产很热

    12月26日 15:573
    提要:今年以来,国内呈现出一番怪异的景象,经济很冷,地产却很热。经济数据显示,4月中国制造业PMI为50.......
  11. 信贷再收紧 房地产"去杠杆"全面升级

    05月14日 08:430
    提要:数据显示,在全国35个城市533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行仅42家,同时,有12家银行停贷。4月全国首套房平均贷款利率为4.52%,环比上升0.67%,房贷优惠利率折扣调减。
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