1. 28个案例深度剖析:房企合作拿地的成功与挣扎

    07月22日 17:471
    提要:近几年,国内房企联合拿地、联合开发模式蔚然成风:从雅居乐、碧桂园、富力、中信、世茂联手打造广州亚运城,到招商与会德丰、万科、九龙仓、保利合作拿地,方兴联手融创布局京北,再到保利与融创、万科间不止一次的合作拿地……
  2. 扒一扒地产大鳄的拿地术(万科/中南建设/万达)

    09月17日 09:261
    提要:在房地产开发所有的资源中,土地是根本。拿地、拿地、再拿地。这是开发商滚动发展的源动力,但自2002年经营性用地实行招拍挂出让制度起,各地土地出让在公开化的同时走向限量化,土地的商业价值随着供应的紧张日趋增大,各大上市公司、外资巨头和区域品牌开发商成为各地土地争夺的“第一梯队”,这些企业的拿地策略也比较清晰。
  3. 龙头房企拿地放缓 重点还是二线城市

    06月21日 09:520
    提要:5月,10家品牌房企累计新增土地面积487.96万平方米,环比下降6.45%;拿地金额为573.44亿元,环比下降38.28%。其中,碧桂园拿地数量最多,揽地26宗;恒大第二,拿地17宗;保利8宗,中海7宗;万科、绿城和龙湖拿地数量最少,各3宗。
  4. 调控高压之下:房企拿地现"鲸吞效应"

    05月19日 10:060
    提要:中原地产研究中心统计数据显示:2017年前4月,典型16家标杆房企合计招拍挂拿地金额为4329.5亿,大约占销售金额10837亿的40%。值得关注的是,企业之间分化非常明显。剔除恒大、碧桂园、万科三家3000亿房企,其他13家企业拿地销售比高达55%。而部分企业甚至高达100%。整体看,积极拿地企业主要集中在第二梯队企业。
  5. 16家标杆房企拿地变谨慎

    11月17日 10:260
    提要:中原地产市场研究部统计数据显示,刚过去的10月份,16名标杆上市房企拿地总金额为456.63亿元,同比减少5.5%。克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣分析认为,“10月以来,受到楼市和土地调控政策的影响,再加上房企融资出现收紧,上市房企拿地不再疯狂,不会再盲目出手抢夺高价地。”
  6. 一线城市拿地就“安全”吗

    11月10日 09:111
    提要:近日,个别一、二线城市高溢价地块频出,土地市场颇有”春江水暖鸭先知”之势。不论是政府的年底加快土地出让节奏,还是房企的存货不足,也不论是救市政策刺激,还是房企信心提振,土地市场的确阴霾渐散。尤其是今年以来诸多二、三、四线城市库存压力凸显,房企为规避风险而蜂拥至一线城市拿地,使得一线城市土地市场与商品房市场形成截然相反的两重天格局。但一线城市高价拿地就真的“安全”吗?
  7. 信达地产疯了?一年销售100亿 拿200多亿拿地

    12月15日 10:260
    提要:统计显示,今年信达拿地资金已超215.13亿元,而年内销售额仅114亿元,拿地销售比排名年内全国房企第二。几乎不计成本的高杠杆扩张也让信达的负债率陡增,公司缺乏高端项目的营造经验和能力也备受市场诟病。更关键的是,调控风暴来袭,让“信达们”正在深切感受到彻骨的严寒。
  8. 1月房企拿地冰火两重:规模焦虑与供地加速后的利润取舍

    02月05日 10:210
    提要:中原地产统计显示,2018年1月,房地产企业延续了去年拿地的积极性。当月,有20家企业在土地市场斥资超过30亿。其中,5家房企的拿地金额超过百亿,分别是碧桂园、龙湖、中海、万科、世茂。
  9. 10月楼市AB面:三四线熄火整体成交乏力 房企拿地仍乐观

    10月30日 09:050
    提要:10月,房地产市场在黄金周落入“冰点”,随后的二三周增长乏力,且前期成交火热的三四线城市也“熄了火”,全月成交或继续回落。在严厉的调控政策下,一些房企已经开始年底促销出货冲业绩了,部分区域市场出现了降价。不过,整体而言,今年房企的日子还是过得不错,尤其是大型房企,万科前三季度的销售已经超过去年全年。销售飘红之下,房企的拿地和投资热情全年未减,一些房企的拿地金额创下了历史新高。
  10. 楼市调控加码房企却为何疯狂拿地:关系企业生死存亡

    07月03日 09:210
    提要:房地产企业要做大规模就要拿地,但这并不意味着任何土地都可以出手,要知道,房地产开发链条之中,拿地是首要也是风险最高的工作环节。有的企业在快速扩张、高歌猛进过程中由于地块投资失误从而导致一蹶不振,错失发展良机,这种情况也是存在的。
  11. 集中度大增 4家巨无霸房企去年拿地耗资均超千亿

    01月06日 08:590
    提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,从企业角度来看,“强者恒强”的一个重要体现就是拿地资金的对比,大房企依然有足够的资金去拿地,而中小房企拿地的节奏显然是要降下来了。这也使得部分房企在土地市场方面雄心勃勃,而其他房企则“心有余而力不足”。
  12. 有些企业拿地即开工?到底怎么做到的

    06月16日 09:052
    提要:传统的开发模式一般遵循“拿地-设计-招标-施工”的正常流程,按照这样的方式,“摘牌即开工”就是根本无法实现的空想而已。关于有些企业拿地即开工的案例我早期确实不敢相信,因为从拿地到施工证办理中间有大量的具体工作。
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