1. 欧阳捷:调控使房价在上台阶中歇歇脚

    04月14日 10:210
    提要:欧阳捷表示对房价而言,现在中央要求稳,即既不大涨也不大落。一线城市限房价,限价令本身就给了公众一个最大的共识信号,“房价不上涨为什么要限?越是限,房价越是要涨。”大多数人会形成这种共识,越是控制,人们越觉得房价是在上台阶中歇歇脚,就会越觉得现在是买房的好时机,所以现在买房变成了一种全民热潮。
  2. 新城控股欧阳捷:房地产行业需要改良式创新

    04月12日 11:000
    提要:在欧阳捷看来,创新需要氛围,国家对知识产权的保护是创新的基础,也是第一要义,包括创新、创造、创意等。同时,要完善法律体系、舆论环境、商标注册环节等一整套完整的环节,鼓励创新。此外,要建立一套优良的金融体系对创新进行支持。国外的风险投资是很好的参考,中国国内目前缺的就是一套完整的风险投资体系。“从社会上募集来的资金,需要相应配套监管体系。”欧阳捷说。
  3. 新城控股欧阳捷:一线城市限价至少5年

    09月13日 10:080
    提要:欧阳捷认为,在当前经济形势下,房地产对于GDP的拉动能力正在弱化。对行业细分来看,商业地产和办公楼销售从“大水漫灌”中获益,但住宅销售已经因为调控明显放慢。在有力调控下,房地产市场呈现出量平价稳略有增长的现象。而量平价稳的一个原因是供给减少了,一线城市的土地供应1-5月份相当于去年不到一半,二线城市的土地供应大幅度缩减,只有去年全年三分之一左右。
  4. 欧阳捷:未来5-10年商业地产机会在三四线城市

    11月22日 10:210
    提要:欧阳捷认为未来三四线城市有很多机会。有数据显示,三四线城市的人均消费客单价是高于二线城市,当然低于一线城市。所以我们认为未来三四线城市是有机会的。三四线城市到底有多大的市场机会呢?欧阳捷做了简单的匡算,三线城市54个,四线城市103个,加起来未来可以容纳1000座购物中心,1000座购物中心当然不算多,但是如果未来每年增加100到200个购物中心,我们还有5—10年时间,所以这段时间还是一个可以加速奔跑的时代,到三四线城市是未来5—10年内商业地产的市场机会。
  5. 新城控股高级副总裁欧阳捷:2020年TOP20房企市场占有率或将达七成

    11月24日 10:190
    提要:欧阳捷表示,近两年,传统百货业态关店风波不断,线上与线下从火拼开始出现融合,商业资产抛售与并购趋于活跃……商业地产行业正进入大变革与大整合时期。欧阳捷提出,人口增速在增长,全国零售总额却在下降,出现这一反差的主要原因是:第一,新生儿童越来越少;第二,人口老龄化,老年人口越来越多,相对来说不太注重消费。第三,包括年轻人在内,对物质类的欲望都在减弱。
  6. 欧阳捷:住宅市场开始见顶 房企或试水农村租赁住房建设

    02月12日 10:050
    提要:欧阳捷告诉记者,从区域来看,农村集体经营性建设用地入市,都市圈核心城市及周边的中小城镇有更多的市场机会,有利于解决大城市住宅用地供应不足的问题,形成以城市群为主体的、构建大中小城市和城镇协调发展的城镇格局。但对于远离都市圈的一些城镇来说,他们的土地供应虽然较为丰富,但是没有更多的人口流入,所以受政策影响较小。
  7. 土地自持百分百 新城控股欧阳捷:不拿地就会失去市场

    07月14日 10:370
    提要:在欧阳捷看来,未来住宅市场总归有见顶的时候,2016年全国住房销售面积13.7万亿平米,随着城镇化率的不断提高,市场蛋糕不会再变得更大。“当住宅市场见顶,城市可出让土地也会越来越少,开发商手中的住房售卖一空,市场就没有你的机会了,如果开发商既没有土地储备、又没有经营资产,两手空空,面临的结果可想而知。”
  8. 新城控股高级副总裁欧阳捷:2018年房地产行业是"大稳小乱"的一年

    01月26日 11:030
    提要:新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷在发表“未来五年房地产业大趋势”的主题演讲时表示,未来五年,住房市场将进入一个新时代。过去的房地产周期论不再成立,未来的长效机制会保证整个房地产市场保持相对平稳。
  9. 欧阳捷:不进则没 新城将加速奔跑

    04月07日 10:140
    提要:2017年,新城的新目标是850亿,相对于上一年增长30%。新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷在中国房地产开发企业500强测评成果发布会上,对记者表示这个目标低于去年整体增长,很稳健,很有信心实现。并透露会把更多的货值放在下半年,以45:55的比例完成全年目标,同时不排除上调目标的可能性。
  10. 欧阳捷:复杂环境下 房企依旧战略为王

    12月28日 11:310
    提要:欧阳捷表示对于一二线热点城市来说,房价的下滑可能只是表象而已,比如一些高总价、高单价的成交数据未及时录入,部分高总价的项目放缓或延后批准上市,甚至有些项目不予备案,造成部分城市数据上的下滑。
  11. 新城控股高级副总裁欧阳捷:新存量时代 企业做好基本功最重要

    09月30日 11:070
    提要:欧阳捷表示存量时代主要指的是住宅时代原先是由政府主导和租户主导,未来像欧美一样,会有企业和机构运营。对于开发商来说,企业在租赁市场是存在一定机会的。但是租赁住宅市场投资回报率究竟如何,这是开发商都在纠结的一个问题。开发商都在抢占租赁市场,是基于一个占位的逻辑,但未来还是要回到商业本质,换句话说,就是投资回报率的问题。
  12. 欧阳捷:未来中国住宅市场只要8千家企业

    05月22日 12:411
    提要:新城控股高级副总裁欧阳捷在16日举行的“2014中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十二届中国房地产......
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