1. "租售同权"立法有利于缓解购租失衡

    07月28日 17:480
    提要:要发展住房租赁市场,满足居民需求,增加供给固然是一方面,但更重要的是通过国家立法,遏制各种租房乱象,打消人们顾虑,让租房同购房一样住得踏实、放心。“租售同权”立法,把租房的权利法律化,让房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,这不仅契合民意,给人们吃了“定心丸”,而且更有利于规范和发展住房租赁市场,使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。
  2. "租售同权"再下一城 房地产市场长效机制轮廓渐现

    08月18日 08:430
    提要:进入2017年,中国房地产市场迎来一场剧烈的变革。热点城市相继步入以限购、限贷、限价、限售、限商为核心的“五限”时代,房价过快上涨势头得到遏制。与此同时,随着多地发文壮大租赁市场,调整土地供应政策,楼市长效机制开始破冰,轮廓正逐渐显现。
  3. 胡葆森:房地产业资本推手的洗牌已近尾声

    08月25日 10:470
    提要:多管齐下的背景下,胡葆森认为不光是一个限购限贷限售的问题,包括最近出的租售同权这种政策也是配套政策,都会从根本上让这个市场趋于理性,让阶段性的对人口净流入比较多的城市和区域房价上升的幅度趋于理性,不再出现某一年房价突然上涨20%、30%这样的情况。
  4. 楼市"银十"开局成色不足 差别化调控仍将继续

    10月09日 08:570
    提要:从政策内容来看,从限购、限贷、限价、限售再到限商,热点城市组合执行了“五限”措施。自去年9月底以来,从“五限”到“购租并举”和“租售同权”,已有超百城发布150余次楼市调控政策。此外,全国多地正着力排查流入楼市的消费贷,消费贷悄悄流入房地产市场的现象已经得到各地监管部门重视。
  5. 热点城市楼市遇"冷" 精准调控效果显现

    10月09日 10:410
    提要:据报道,今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃。国庆长假期间,有的三四线城市看房量上涨了三成左右。自去年9月底以来,从“五限令”到“购租并举”“租售同权”,全国已有超百城发布150余次楼市调控政策。这也是因城施策产生的直接效果。如果不对调控方式作出积极改变,从全国一个政策转变成因城施策,由各地根据实际情况采取相应的政策措施,实施精准调控,调控的效果绝对不会这么明显。精准调控是此轮楼市调控最显著的特点,也是最有效的探索。
  6. 一张图告诉你 什么是共有产权房!

    09月25日 15:180
    提要:继无锡、扬州、广州、郑州、济南之后,8月3日,成都、北京也发布楼市新政。对比各地新政不难看出,本轮政策都指向了“租售同权”。北京“共有产权”提法,因有山东、上海等地经验,具有较强操作性,虽不是新概念,吸引了不少眼球。
  7. 广州租售同权背后:楼市调控转向 租赁时代已然开启

    07月20日 09:420
    提要:近日,广州市政府公布了《加快发展住房租赁市场的工作方案》,这份“住房租赁新政”共16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行史无前例的大力扶持。当中,最受关注的“亮点”在于赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。此外,广州将积极支持租赁住房方式,加快构建租购并举的住房体系;鼓励发展现代住房租赁产业,催生新的经济增长极;规范住房租赁市场,夯实经济社会长久向好发展的住房基础。
  8. 九部门共同发力 住房租赁市场发展或提速

    07月24日 10:130
    提要:在此次《通知》中,九部门不仅联合释放了加快发展住房租赁市场的高姿态,而且提出了许多具体的操作内容。之前,广州市政府率先发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,共提出16条具体措施,其中包括:保障租赁双方权益,支持租赁居住方式;增加租赁住房供应,满足新增住房需求;壮大现代租赁产业,形成新的经济增长极三大类具体措施。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
  9. 炒房团的梦魇:"只租不售"土地模式又下一城

    07月26日 09:320
    提要:虽然“只租不售”用地在上海是首次推出,但在全国范围内,北京、佛山等地已有先例。去年12月,万科曾在北京海淀区拿过两块地,100%自持,期限70年。另外,今年6月万科又以最高限价25.3亿元夺得佛山南海桂城平洲一宗住宅用地,并自持这块地上所有物业,70年不出售。
  10. 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:租售并举需建立统一住房市场体系

    08月11日 10:160
    提要:邓郁松表示对房地产市场总体供求情况要有一个基本的判断,要特别重视特定市场的户均住房套数。如果户均住房套数超过1.1套,即存在明显的供过于求,就应适当减少土地供应,控制房屋的新开工面积。要重视特定城市的经济活力问题。经济活力影响人口的流动,对于库存较大、经济相对欠发达的地区,要将提升当地经济活力和公共服务水平放在更加重要的位置。可以把更多的公共资源投向一些欠发达城市,促进区域协调发展,从而有利于缓解一线城市的高房价压力,也会使得二、三线城市更具经济活力。
  11. 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:租售并举需建立统一住房市场体系

    09月18日 10:260
    提要:邓郁松表示,首先,对房地产市场总体供求情况要有一个基本的判断,要特别重视特定市场的户均住房套数。如果户均住房套数超过1.1套,即存在明显的供过于求,就应适当减少土地供应,控制房屋的新开工面积。其次,要重视特定城市的经济活力问题。经济活力影响人口的流动,对于库存较大、经济相对欠发达的地区,要将提升当地经济活力和公共服务水平放在更加重要的位置。
  12. 超百城150余次调控后 楼市“金九银十”成色如何?

    10月06日 08:510
    提要:今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃。
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