1. "租售同权"立法有利于缓解购租失衡

    07月28日 17:480
    提要:要发展住房租赁市场,满足居民需求,增加供给固然是一方面,但更重要的是通过国家立法,遏制各种租房乱象,打消人们顾虑,让租房同购房一样住得踏实、放心。“租售同权”立法,把租房的权利法律化,让房东和租客处于相同的法律地位和享有同样的权利,这不仅契合民意,给人们吃了“定心丸”,而且更有利于规范和发展住房租赁市场,使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径。
  2. "租售同权"再下一城 房地产市场长效机制轮廓渐现

    08月18日 08:430
    提要:进入2017年,中国房地产市场迎来一场剧烈的变革。热点城市相继步入以限购、限贷、限价、限售、限商为核心的“五限”时代,房价过快上涨势头得到遏制。与此同时,随着多地发文壮大租赁市场,调整土地供应政策,楼市长效机制开始破冰,轮廓正逐渐显现。
  3. 广州租售同权背后:楼市调控转向 租赁时代已然开启

    07月20日 09:420
    提要:近日,广州市政府公布了《加快发展住房租赁市场的工作方案》,这份“住房租赁新政”共16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行史无前例的大力扶持。当中,最受关注的“亮点”在于赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。此外,广州将积极支持租赁住房方式,加快构建租购并举的住房体系;鼓励发展现代住房租赁产业,催生新的经济增长极;规范住房租赁市场,夯实经济社会长久向好发展的住房基础。
  4. 九部门共同发力 住房租赁市场发展或提速

    07月24日 10:130
    提要:在此次《通知》中,九部门不仅联合释放了加快发展住房租赁市场的高姿态,而且提出了许多具体的操作内容。之前,广州市政府率先发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,共提出16条具体措施,其中包括:保障租赁双方权益,支持租赁居住方式;增加租赁住房供应,满足新增住房需求;壮大现代租赁产业,形成新的经济增长极三大类具体措施。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
  5. 炒房团的梦魇:"只租不售"土地模式又下一城

    07月26日 09:320
    提要:虽然“只租不售”用地在上海是首次推出,但在全国范围内,北京、佛山等地已有先例。去年12月,万科曾在北京海淀区拿过两块地,100%自持,期限70年。另外,今年6月万科又以最高限价25.3亿元夺得佛山南海桂城平洲一宗住宅用地,并自持这块地上所有物业,70年不出售。
  6. 强监管去杠杆"铜铁时代"下地产商突围之道

    08月10日 09:480
    提要:当房地产的红利期逐渐消退,“铜铁时代”呈现出更新的行业特征:房地产长达十几年的玩法和逻辑被打破,限购、限价等成为常态;地产商传统开发业务生存空间愈发艰难,利润空间也被一再挤压;市场集中度持续强化,大象起舞,并购频现。而在传统开发业务之外,寻求创新性突围,成为不少中小开发商的被迫选择。
  7. 国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松:租售并举需建立统一住房市场体系

    08月11日 10:160
    提要:邓郁松表示对房地产市场总体供求情况要有一个基本的判断,要特别重视特定市场的户均住房套数。如果户均住房套数超过1.1套,即存在明显的供过于求,就应适当减少土地供应,控制房屋的新开工面积。要重视特定城市的经济活力问题。经济活力影响人口的流动,对于库存较大、经济相对欠发达的地区,要将提升当地经济活力和公共服务水平放在更加重要的位置。可以把更多的公共资源投向一些欠发达城市,促进区域协调发展,从而有利于缓解一线城市的高房价压力,也会使得二、三线城市更具经济活力。
  8. 广州"租赁16条"有利于市场稳定

    07月24日 09:370
    提要:日前,广州公布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,将出台16条措施全力推进住房租赁市场发展(下称“租赁16条”)。“租赁16条”亮点颇多,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行了史无前例的大力扶持。对市民而言,无疑是“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”这一条措施因涉及到学位问题而备受关注。它对学位房乃至整个房地产市场的影响,被多方多角度解读,其中不乏“租房就可以读名校”等充满噱头的说辞。
  9. 建立房地产长效机制还需房产税落地

    08月04日 08:590
    提要:中国楼市存在过度投资是产生泡沫的重要原因,在结构上增加保障型住房供应的同时,也要在存量上对持有环节征收房产税,提高成本可以降低投资类买家的持有愿望,并通过空置税打击过度浪费宝贵住宅资源的行为。房产税是未来地方政府财政收入的稳定来源,也会促进地方政府对公共资源的投资。按照国土部的要求,全国不动产统一登记工作自2014年开始启动, 力争2017年年底前所有市县全部接入国家级信息平台,目前已有十余个省区市将当地不动产登记信息接入全国信息利发国际lifa999平台,这为征收房产税提供了基础,应该尽快推动房产税落地。房产税给予个人或家庭一定的免征面积,只对超出的面积或者完全投资型的征收,可以避免一些争议与阻力。
  10. 恐房价回落 基金谨慎"换防"万科A

    07月31日 09:180
    提要:7月27日,万科A市值首次被恒大超越的消息刷屏。但是7月28日剧情立刻反转,中国恒大收盘大跌11.76%,市值为2750亿港元,为人民币2372亿元左右。而万科A涨2.74%,市值为2558亿元,万科市值重新超越恒大。
  11. 8月只有8个新盘 北京楼市供应跌至近5个月新低

    07月27日 09:130
    提要:伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,在政策从严从紧和楼市整体下行的大背景下,开发商入市意愿减弱,尤其是过往一两年高价拿地的开发项目入市难度更大。北京新房市场目前的供应节奏大幅放缓,再加上限购限贷导致的购买人群减少,使得北京新房市场持续降温。
  12. 成都年内将筹建3至4家国有住房租赁公司

    08月08日 09:540
    提要:据成都市房管局介绍,基于住房租赁投资时间长、见效慢的特点,成都市今年年底前将新组建或依托现有国有企业组建3至4家国有住房租赁公司(国有租赁公司)。国有租赁公司将启动一批租赁住房建设,完善住房租赁交易服务平台,开展住房租赁市场专项检查,建立住房租赁信用利发国际lifa999体系和服务体系。
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