1. 境内融资艰难 房企年内海外融资额同比增234%

    11月30日 09:180
    提要:据中原地产统计,年内截至日前,房企海外融资合计已达372亿美元,同比涨幅234%。与此同时,境内融资持续收紧。同策咨询监测显示,银行融资渠道连续4个月融资额持续降低;境内公司债渠道10月仅发行两笔,均为以前年度获批并于本月发行的额度;创新融资方式虽融资额环比降低,但仍是大部分房企融资的主要方式之一,其中典型的是与金融机构合作寻求贷款支持。
  2. 房企融资变局:融资成本整体上升 资产证券化成新风口

    12月18日 09:390
    提要:经历2016年的放量后,2017年国内房企的融资环境持续紧缩。数据显示,今年超过半数房企的融资总量出现大幅下降,而融资成本则整体回升。多家券商认为,基于目前的政策环境,明年的房地产融资环境仍将保持收紧态势,境外融资规模的比例将会进一步扩大。这对部分高负债房企及融资能力较差的中小房企构成压力。在渠道受限的情况下,受到政策鼓励的资产证券化成为突破口。数据显示,今年来房企发行资产证券化总额达423亿元,同比去年大幅增长210%。
  3. 11月份40家房企融资363亿元 融资靠传统模式

    12月06日 09:500
    提要:据同策咨询研究部数据显示,整体来看,2016年11月份,上市房企融资活动频率增加,融资渠道仍保持多元化,各渠道所占融资额度有所调整。主要包括境内银行贷款(占比31.88%)、其他债权融资(22.82%)、委托贷款(17.15%)、信托贷款(8.59%)、中期票据(8.25%)、海外配股融资(7.52%)、海外发债(占比3.79%)。
  4. 房企多种融资渠道遭围堵 绿地境外债"储粮"43亿美元

    02月07日 09:450
    提要:据同策咨询研究院表示,2018年开年不利,房企融资“明道”、“暗道”多条业务线被按“暂停键”。1月份,房企融资额收紧,各方式融资额度占比大幅波动,境内银行贷款、公司债、其他债权融资均大幅缩水,房企多元化融资渠道遭到全面围堵。越来越多房企寻求海外融资,海外发债持续升温,外币融资总量赶超人民币金额。
  5. 房企资金结构生变:股权融资增加 开发贷依赖降温

    01月10日 10:030
    提要:2017年12月,同策研究院监测的40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计697.23亿元,环比大幅减少44.05%。这是11月融资额达年度峰值后的迅速转折,主要原因,是恒大地产引入占比融资总额超48%的600亿股权投资。若不计算此笔股权融资,12月完成融资金额折合人民币环比增加7.9%。
  6. 财政部下达最后通牒:地方融资担保将再迎摸底排查

    05月08日 10:080
    提要:这份《通知》被看作是给地方政府违规举债下达的最后通牒,也表明加强地方政府债务利发国际lifa999已经成为维护金融安全的必然之选。《通知》明确指出,防范化解财政金融风险,取得了阶段性成效,但个别地区违法违规举债担保时有发生,局部风险不容忽视。为了进一步规范地方政府举债融资行为,《通知》要求,要尽快组织一次地方政府及其部门融资担保行为摸底排查。
  7. 融资收紧 房企又突击海外发债

    06月26日 09:160
    提要:6月22日,佳兆业、恒大先后发布公告,披露了发行大规模境外融资的信息。佳兆业新的融资约合181.6亿元人民币;恒大海外融资的规模则达到约450亿元人民币,创下了中国企业在海外融资的一个小高峰。包括世茂、中国金茂等房企,也披露公司未来拟展开海外融资。
  8. 融资再念紧箍咒 房企另辟多元渠道充实钱袋子

    03月07日 09:370
    提要:数据显示,2017年以来,内地房企共成功发行海外债券13只,累计金额达到46.4亿美元,较2015年1-2月总额多出一倍。而根据国际市场调查机构Dealogic的数据,2017年初至今,中国企业通过发售离岸债券融资261亿美元,远超210亿美元的境内融资总额。这也是中国企业在海外融资规模首次超过境内融资。
  9. 房企融资总额连续两月下滑

    09月07日 09:460
    提要:漂亮的销售业绩依旧难掩开发商融资渠道收紧的现实。来自同策咨询研究部的调查结果显示,该机构监测的40家典型上市房企自6月融资峰值以来,7月、8月融资总额持续下滑。2017年8月完成融资金额共计621.98亿元,已基本稳定在600亿元/月左右的均值水平,环比2017年7月的816.15亿元降低了23.79%。
  10. 5月房企融资规模同比腰斩 高成本信托一枝独秀

    06月15日 09:110
    提要:在克而瑞房地产研究中心监控的108家重点房地产企业中,5月产生融资活动的共有12家,融资事件39起,新增融资额579.69亿元,环比上升23.76%,同比下跌45.3%,跌幅明显。从融资结构来看,房企从银行贷款所获得的金额环比下降29.67%。同时,受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.90%。其中,5月房企海外发债额为零。
  11. 房企海外融资创历史新高 前七月同比增长209%

    08月03日 09:340
    提要:数据显示:7月单月,房企海外融资合计达到32.8亿美元,房企年内累计海外融资额度达到255.7亿美元。相比2016年同期的82.7亿元上涨了209%。房企海外融资额度创造了历史同期境外融资最高纪录。
  12. 房企融资变局:债权融资为主 谋多元化退路

    10月17日 10:210
    提要:据克而瑞统计,今年前三季度正荣地产340.5亿元的销售额较去年同期增长超过83%。有分析师指出,业绩无忧之下,正荣借势融资发力三四线城市项目,正是抓住了调控鼓励三四线城市去化的契机。而正荣并非孤例。同策咨询研究部监测的9月份40家样本企业数据显示,这些上市房企完成融资金额折合人民币共计1060.94亿元,环比8月大幅增长137.65%。
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