1. 传统融资成本上升 房企加快拓展融资渠道

    03月14日 10:320
    提要:记者了解到,资质优良、规模居前的房企仍能够从银行、信托等主流融资渠道获得融资。“今年以来,公司对于房地产信托的政策没有明显变化,能否通过主要看项目方和项目质量。”一位信托人士告诉中国证券报记者。此外,2016年规模房企的销售获得大幅增长,大量回款陆续到账也使得这些企业资金较为充裕。
  2. 发债规模逼近万亿 上市房企融资渠道或收紧

    09月27日 09:060
    提要:今年以来上市房企发债融资动作频繁,截至目前发债规模逼近万亿。业内分析认为,依赖高负债激进拿地或并购扩张的房企正在累积风险。一方面,融资渠道或将收紧;另一方面当房价下调,绝大部分房企将面临空前的资金压力。
  3. 专家称房企融资渠道稍放宽 40家房企举债4505亿元

    08月23日 14:140
    提要:更值得关注的是,境内融资渠道收紧之后,房企纷纷借道海外融资。在海外发债方面,有4家房企(分别是世茂股份、龙湖地产、碧桂园、宝龙地产)发行了共计17.5亿元美元优先票据,绿地控股发行了1笔2亿美元的美元债券。此外,在房企融资预案中,金地集团、阳光城、泰禾集团计划发行共计17亿元的美元债券。7月份,海外发债共计157.80亿元人民币,创本年度新高。
  4. 第六期房地产融资渠道创新暨房地产私募股权

    09月06日 11:040
    提要: 由住房和城乡建设部政策研究中心主办的“第六期房地产融资渠道创新暨房地产私募股权融资专题研讨会”将于......
  5. 房企拓展融资渠道 试水ABS找钱

    09月05日 09:360
    提要:2016年10月,是房地产融资政策的分水岭。随着境内去杠杆、境外美元进入加息通道,房企融资环境面临进一步收紧的压力,企业过去依赖的发行公司债、定增等传统融资模式受限。融资环境改变,房企拓展更多融资渠道,一定程度上是个被动选择。而ABS等创新融资方式有望借此进入发展的快车道,成为房企流动性的补充。
  6. 融资渠道再收紧 房地产进入限制性发展新周期

    08月07日 10:030
    提要:全国金融工作会议是中国金融业发展的“风向标”,而房地产作为中国金融市场的一个重要组成部分,也将闻风而动。市场分析人士认为,从2016年下半年以来,国家对于房地产行业的政策逐步趋紧,去杠杆、提高融资条件等措施均体现了这一风向,因此本次会议召开后房企融资环境将进一步收紧。
  7. 融资渠道受阻成本上升 房企如何度过资金荒

    06月15日 09:500
    提要:数据显示,无论是公司债、企业债、中票或短融,自2016年10月起至今,发行利率均呈现上行态势。2017年6月至今,公司债、企业债、中票、短融的票面利率数据分别为6.0943%、5.8%、5.7726%、5.4274%,与之形成对比的是2016年10月,上述四种融资方式的票面利率还分别为3.7139%、4.007%、3.6587%、3.1629%。
  8. 信托海外发债再成房企输血通道

    04月12日 09:480
    提要:事实上,证监会自去年10月开始收紧房地产企业融资渠道,包括不能在境内发债,不得到H股上市融资。银行方面也收紧开发贷,与此同时,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目,促使房企融资渠道迅速收窄。而与之相对应的是,房企资金需求大幅增加。CRIC数据显示,仅3月份,重点房企新增融资额就高达759.20亿元,环比上升82.72%。
  9. 融资渠道再收紧 两类房企要当心

    11月11日 09:320
    提要:10月底,上证所与深交所先后下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,明确房地产企业债募集资金不得用于购置土地。而自9月下旬开始,房地产公司债的审核开始收紧,能够发行成功的寥寥无几。
  10. 调控之下融资渠道受阻 房企资金链绷紧暗藏风险

    06月16日 08:470
    提要:实际上,在不少银行人士看来,房地产企业贷款的特点是“收益高、不良低”,不过在调控大背景下,银行房地产信贷投放速度有所放缓。一位股份制商业银行信贷审批人士对记者说,银监会近日开展的“三违反、三套利、四不当”专项治理工作,也将银行资金是否违规流入房企作为检查重点,这在一定程度上对房企从银行渠道融资产生影响。
  11. 房企融资渠道继续被封堵:多项创新金融工具暂停发行

    01月20日 09:000
    提要:在股、债暂停,资产支持计划收紧的背景下,业内人士建议,在不触犯监管红线的前提下,房企可以创新股权,通过设置 spv投真股,代替从前的假股真债。该人士称,目前各方都在探索,未来也会有更多的金融产品,也将伴随产生新的监管政策。
  12. 融资渠道收紧 房企去哪儿找钱?

    07月28日 11:320
    提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,近期信托市场规模加大,说明国内公司债发行收紧后,房企开始寻找更稳妥的融资方式,而信托本身也是快速筹集资金的重要方式。另外,信托基础上还会有衍生的金融产品,比如信托产品投资一些私募基金,而此类私募基金最后也会进入房地产市场,本质上也是一种杠杆的策略。融资成本预计会加大,这也是企业需要警惕的,同时也会限制房企新一轮扩张。
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