1. 长租公寓:政策护航下再上风口

    07月31日 09:170
    提要:近日,住建部等九部委发文,要求加快发展住房租赁市场,深圳等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。对于发展租赁市场,深圳其实已走在前列,特别是长租公寓市场早已呈现出爆发式增长。如今,租赁市场的风口又至,市场对深圳长租公寓市场是否又多一分期待?
  2. "不赚钱"的长租公寓:企业缘何趋之若鹜?

    09月11日 09:110
    提要:近年来,随着决策层大力提倡“租售并举”,长租公寓市场受到不少开发商的关注。包括万科、龙湖、世联、链家、我爱我家等企业纷纷抢滩租赁市场,并对外宣称加大长租公寓投入力度。巨大的市场前景是开发商趋之若鹜的原因之一。2016年12月7日,链家研究院院长杨现领发布了《租赁崛起》行业研究报告。报告预测,2016年、2020年、2025年,中国房产租赁市场租金规模分别约1.1万亿元、1.6万亿元、2.9万亿元,2030年预计会超过4万亿元,市场前景可期。
  3. 长租公寓:房企新兴"竞技场"

    09月08日 09:450
    提要:2017年以来,万科、远洋、中骏、龙湖等房企先后杀入新兴的租赁市场,在长租公寓领域积极扩张。它们带来大量的资金和新的市场规则正在重构租赁市场的秩序。长租公寓这一崭新的产品形态提供了一种与传统租赁形式完全不同的价值观念,伴随着来势汹汹的房企大军不断进入这一领域,它们是否能够改变租赁市场的现有格局?
  4. 问题不断暴露盈利能力存疑 长租公寓难成开发商盈利"宠儿"

    12月09日 09:490
    提要:随着多地房地产市场限购、限贷政策加码,越来越多房地产企业试图寻求更为长效、稳定的盈利模式,长租公寓正在成为房企新的“宠儿”。不过,从现有已开展经营的长租公寓看,盈利性、市场认可度并不乐观,利发国际lifa999层面涌现出的问题更是层出不穷。相关专家表示,只有不断提升服务质量,开拓个性化需求市场,长租公寓的未来才能走得更长远。
  5. 世联行20亿涉水长租公寓 从金融到存量资产的地产混战

    07月12日 09:100
    提要:长租公寓运营,也在世联行内部被视为“针对存量房地产交易未来格局的典型代表服务”。在此次公告前,世联行拥有“红璞公寓”品牌线,分别在广州、武汉、南京等地运营,并通过收购晟曜行扩大了长租公寓的入口。
  6. "长租公寓"渐成闲置房源运作新模式

    06月07日 10:040
    提要:酒店、地产和互联网巨头们重金砸向“长租公寓”,在短租兴起的十多年里,长租公寓的行业发展较弱。北京泊寓企业利发国际lifa999有限公司助理总经理金羽认为,长租行业现在刚刚形成,之前没有这个行业,此前的混乱是一种探索。
  7. 2016年深圳房租持续下行 资本瞄准长租公寓模式

    01月05日 10:020
    提要:据了解,深圳长租公寓的房源主要来自于城中村的农民房、产业升级淘汰下来的厂房、员工宿舍等。某种程度上,对废弃、闲置资源的盘活,为住房租赁市场提供了新的增量。罗凤鸣认为,深圳拥有大量可进行公寓改造的资源,这也正是长租公寓在深圳得以迅速发展的一大原因。
  8. 长租公寓 缘何租金高却一房难求

    09月07日 09:140
    提要:以万科为例,今年推出的泊寓劲松店,其周边精装修的一居室租金约为4500~7000元/月,而泊寓的租金价格定在3800元~6000元/月,另外会有10%的服务费。考虑到普通租赁房源的一居室多为60平方米大开间,而泊寓户型主打20-30平方米loft,长租公寓的实际租金价格仍略高于普通租房。
  9. 龙湖地产扩张长租公寓 三年内不考虑盈利

    09月05日 10:020
    提要:“到2020年,长租公寓租金收入将达到20亿元。”龙湖集团副总裁兼冠寓公司CEO韩石向记者透露,长租公寓冠寓是继住宅、商业、物业后,龙湖的第四大主航道业务,而龙湖是将长租公寓定位于主航道业务的首家房地产公司。
  10. 长租公寓新玩家:开发商变身"房东"

    09月21日 09:210
    提要:长租公寓从一出现就身披光环,作为化解我国房地产库存的一个重要途径,超万亿的巨大市场前景,成为诸多资本竞相追逐的香饽饽。随着各种利好租赁市场的政策不断频传,除各大运营商之外,房地产商也纷纷跃跃欲试,纷纷化身“房东”,入局长租公寓市场,迈入租赁市场新纪元。
  11. 长租公寓现同质化扩张 租金难挑盈利大梁

    08月18日 09:110
    提要:根据迈点研究院数据显示,北上广深这四个一线城市的集中式品牌长租公寓数量合计达335家,占集中式品牌长租公寓市场的70%。其中,有以YOU+、魔方等为代表的互联网型公寓品牌,还涌现出以万科泊寓、世联红璞、龙湖冠寓等为代表的开发商系公寓,以窝趣、城家为代表的酒店系公寓及以自如、相寓为代表的中介系公寓。
  12. 站在风口上的长租公寓是门什么生意?

    01月04日 09:430
    提要:城市化进程带来的巨大人口红利正鼓舞着长租公寓行业,相应的市场规模将达到万亿元级别。链家研究院在2016年12月初发布的《租赁崛起》报告指出,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。
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